Според данни на Arco Real Estate през второто тримесечие на

 

Според данни на Arco Real Estate през второто тримесечие на 2025г. най-търсени са двустайните и тристайните жилища. Първо място измежду търсещите заемат двустайните жилища, а след тях се подреждат тристайните. По-слаб остава ползата към многостайните и едностайните жилища, ателиетата и мезонетите.

 

Не се следят съществени промени по отношение на предходното тримесечие на годината, записва се растеж при търсенето на къщи. Купувачите демонстрират интерес към търсенето на къщи наоколо до София с бърз достъп до столицата. Такива парцели се намират по-рядко и в множеството случаи или са остарели и имат потребност от сериозен ремонт или са нови, само че много скъпи.

 

Средните цени на жилищата задържат равнищата си и внезапни промени по отношение на предходното тримесечие не се следят, като за двустаен апартамент са сред 2000 - 2300 евро/кв.м., а за тристаен сред 1900 – 2200 евро/кв.м. Тези стойности могат да варират в необятен диапазон според от това, в кой регион се намира парцелът и в какво положение е. В центъра на Столицата, цените стартират от 2300 евро/кв.м., като междинната цена за региона на съвършен център е към 2600-3300 евро/кв.м., още веднъж според от точното местоположение на парцела и неговите характерности.

 

През второто тримесечие на годината най-предпочитани от купувачите си остават Южните региони на София и необятният център. Предпочитани от клиентите са кварталите Лозенец, Витоша, Кръстова вада, Хладилника, Малинова котловина, Манастирски ливади, Овча купел, Младост, Иван Вазов. Важни преимущества за клиентите, както постоянно, са: опция за паркиране, непосредственост до търговски вериги и образователни заведения, както и до комфортни спирки на градския превоз и метрото.

 

През второто тримесечие на 2025г. предлагането остава все по този начин лимитирано по отношение на търсенето. Най-предлагани остават жилищата в градеж, заради продължаващото строителство на нови здания. Завършени и обзаведени парцели, подготвени за живеене, се срещат рядко и се продават бързо. Най-предлагани са двустайните и тристайните жилища. По-слабо е предлагането на едностайни и многостайни жилища. По данни на Arco Real Estate се следи растеж при предлагането на къщи наоколо до София, спрямо предходното тримесечие на 2025г. Предлагането на офис и търговски площи остава лимитирано.

Най-активно се задържа предлагането в регионите Малинова котловина, Кръстова вада, Витоша, заради продължаващото интензивно строене на нови планове в тези региони.

 

Средните цени на предлаганите парцели са в необятен диапазон сред 1600 евро/кв.м. до към 2400 евро/кв.м., според от това на какъв стадий е приключен парцелът, къде тъкмо се намира и какви са характерностите му.

 

През второто тримесечие на годината не се виждат основни промени и при пазара на недвижими парцели в Пловдив. Купувачите демонстрират интерес най-вече към двустайни и тристайни жилища. Не се записва смяна в цените на парцелите. Новото строителство в Пловдив се развива доста добре, търсят се съвременни жилища, които да оферират всички нужни улеснения на купувачите.

През второто тримесечие на годината не се следят промени и при търсенето на къщи и търговски и офис площи по отношение на предходните тримесечия на 2025 и 2024г.

 

Средните цени на парцелите могат да варират от 1500 до към 1900 евро/кв.м. според от характерностите на парцела и неговото местонахождение. Предпочитани региони в града са Кършияка, Христо Смирненски, Тракия и Център.

 

Основният дял при предлагането остава за жилищата, като се оферират най-вече двустайни и тристайни жилища. Най-активно е предлагането в регионите Беломорски, Христо Смирненски, Южен и Център.

През второто тримесечие на 2025г. при ваканционните парцели също не се виждат обилни разлики по отношение на първото тримесечие на 2025г. Пазарът продължава да бъде постоянен и спадове в цените на парцелите не се регистрират. По данни на организацията все още главната група купувачи са български жители, само че купуват и чужденци – поляци, германци, чехи и словаци. Предпочитани от клиентите остават парцели с хубава локация и панорама към морския бряг или планината.

 

Най-търсени са студиата и двустайните жилища. Предпочитат се парцели, които са обзаведени и подготвени за прилагане, както и такива в здания с ниска такса поддръжка. Търсят се и къщи или жилища с дворове.

 

В региона на Северното Черноморие най-популярни за покупка са парцели в курортите Св. Св. Константин и Елена, к.к. Чайка, градовете Балчик, Каварна и Бяла.
Курортите по Централното Черноморие – Несебър, Свети Влас, Слънчев бряг и Поморие си остават едни от най-предпочитаните за покупка на неподвижен парцел. В региона на Южното Черноморие ползата към покупка на жилище е най-засилен в Созопол и Черноморец, търсят се парцели и в Лозенец и Царево. Средните цени на парцел ново строителство в Созопол са сред 1900-2500 евро/кв.м., Поморие 1500-1600 евро/кв.м., Свети Влас 1200-1800 евро/кв.м., Слънчев бряг 1200-2200 евро/кв.м.

 

Относно планинските ни курорти най-желано място за покупка на парцел е Банско, където се регистрира нараснал интерес от страна на софиянци, само че не липсват и чужденци – поляци, германци, чехи. Цените варират от 1100 – 1500 евро/кв.м. според от спецификата на съответния парцел. Интерес има и към парцели в Боровец и Пампорово, поради по-достъпните цени на парцелите.

За повече финансови вести и други потребни препоръки, по отношение на персоналните ви финанси, може да ни последвате във Фейсбук или Гугъл News Showcase